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2017房估制度與政策第六章練習(xí)題精選19

2016-11-23 17：05　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

某商品房售價(jià)為每平方米建筑面積5000元，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為104㎡，合同約定的建筑面積為100㎡。該商品房的成交價(jià)格為（ ）元。

A、530000

B、515000

C、520000

D、540000

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。面積誤差比=[（實(shí)測(cè)面積-預(yù)測(cè)面積）／預(yù)測(cè)面積]×100%=（104-100）／100×100%=4%。根據(jù)誤差的處理方式：產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。即：合同約定建筑面積100㎡×103%×5000=515000元。參見(jiàn)教材P115。

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