掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
2017房估理論與方法第五章練習題精選10
某估價機構接受保險公司的委托，對被火災完全燒毀的房屋進行價值鑒定，為保險理賠提供參考價值，價值時點為現(xiàn)在，則其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況分別為（ ）。
A、估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為過去
B、估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為過去
C、估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在
D、估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是價值時點原則。投保了火災險的建筑物被燒毀后，評估其價值損失或損失程度時，通常是估計將損毀后的狀況恢復到損毀前的狀況，在現(xiàn)行的國家財稅制度和市場價格體系下的必要費用。參見教材P162。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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