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2017房估理論與方法第五章練習題精選36
某單位于2009年12月1日與市國土局簽訂的建設用地使用權出讓合同規(guī)定，土地的規(guī)劃用途為住宅，容積率為2.0；2010年10月10日報市規(guī)劃局批準變更用途為住宅、辦公；2011年5月9日報市規(guī)劃局批準變更容積率為3.0；2011年9月1日市國土局委托房地產估價機構評估需補交的土地使用權出讓金數額，則價值時點應為2010年10月10日和2011年5月9日。（ ）
對
錯
【正確答案】 對
【答案解析】 本題考查的是價值時點原則。一般情況下價值時點只有一個。但是此題中，產生補地價的情況有2次，2010年10月10日為第一次，變更了土地使用用途，第二次為2011年5月9日，變更容積率，兩次變更時都產生了補地價的需要，價值時點為變更時，所以有兩個價值時點。參見教材P161。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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