下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。

A、已出租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)，應(yīng)評(píng)估無(wú)租約限制價(jià)值

B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)，應(yīng)區(qū)分轉(zhuǎn)讓人需要的估價(jià)和受讓人需要的估價(jià)

C、保障性住房銷(xiāo)售估價(jià)，采取分享產(chǎn)權(quán)的，宜評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值

D、轉(zhuǎn)讓人、受讓人對(duì)轉(zhuǎn)讓條件無(wú)書(shū)面約定時(shí)，應(yīng)評(píng)估轉(zhuǎn)讓對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的狀況、轉(zhuǎn)讓價(jià)款在價(jià)值時(shí)點(diǎn)一次性付清、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)下的價(jià)值或價(jià)格

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)的注意事項(xiàng)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，已出租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)，應(yīng)評(píng)估出租人權(quán)益價(jià)值；轉(zhuǎn)讓人書(shū)面設(shè)定或轉(zhuǎn)讓人與受讓人書(shū)面約定依法將原有的租賃關(guān)系解除后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，可另行評(píng)估無(wú)租約限制價(jià)值，并應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中同時(shí)說(shuō)明出租人權(quán)益價(jià)值和無(wú)租約限制價(jià)值及無(wú)租約限制價(jià)值的使用條件。參見(jiàn)教材P197。