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2017房估案例與分析第二章練習(xí)題精選10

2016-10-31 11：39　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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甲公司擁有一宗登記用途為工業(yè)的房地產(chǎn)，建成于2010年，現(xiàn)狀用于商業(yè)，于2014年作為抵押物申請了抵押貸款?，F(xiàn)甲公司擬以該宗房地產(chǎn)再次申請抵押貸款，委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估其再次抵押價值。則對該宗工業(yè)房地產(chǎn)進行實物狀況分析時，一般不重點分析的因素是（ ）。

A、用地面積與形狀

B、設(shè)備設(shè)施和用具

C、地質(zhì)和水文條件

D、房地產(chǎn)用途

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是影響工業(yè)房地產(chǎn)價格的主要因素。影響工業(yè)房地產(chǎn)價格的主要實物狀況包括用地面積與形狀、地質(zhì)和水文條件、房地產(chǎn)用途。參見教材P169。

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