【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是成本法估價需要具備的條件。成本法估價時注意“逼近”，特別要注意下列3個問題：（1）應采用客觀成本而不是實際成本。實際成本也稱為個別成本，是購置估價對象的實際支出，或開發(fā)建設估價對象的實際支出及所得利潤?？陀^成本也稱為正常成本，是購置估價對象的必要支出，或開發(fā)建設估價對象的必要支出及應得利潤，或實際成本經剔除特殊的、偶然的因素后的成本；（2）應在客觀成本的基礎上結合選址、規(guī)劃設計等分析進行調整；（3）應在客觀成本的基礎上結合市場供求分析進行調整。參見教材P287～288。