2016年房地產(chǎn)估價師預(yù)習(xí)階段如何全面?zhèn)淇?？按慣例，房地產(chǎn)估價師新教材一般在5月份下發(fā)，屆時預(yù)習(xí)階段也將結(jié)束。建設(shè)工程教育網(wǎng)為廣大考生整理了2016年房地產(chǎn)估價師各科目的特點及命題規(guī)律，在教材方面也做了簡單地分析，同時為大家提供了預(yù)習(xí)階段應(yīng)該學(xué)習(xí)的策略，建設(shè)工程教育網(wǎng)祝您學(xué)習(xí)愉快！

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

一、科目特點及命題規(guī)律

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》是比較難的一門課程，涵蓋了諸多專業(yè)的知識體系，包括房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)決策、運行、管理，同時涉及了大量經(jīng)濟財務(wù)方面的知識。復(fù)習(xí)時需要我們找到各體系之間的關(guān)聯(lián)，只要我們能夠運用有效的學(xué)習(xí)方法全面深入掌握教材內(nèi)容，通過反復(fù)練習(xí)不斷提高應(yīng)試水平，明確方向、把握規(guī)律，通過考試應(yīng)該不是難事。

二、預(yù)計教材變動

本課程在2015年變化較大，預(yù)計2016年教材變化不會很大，所以我們可以安心按照2015年的課程進行預(yù)習(xí)。

三、本階段學(xué)習(xí)方法

考生學(xué)習(xí)時間緊張，應(yīng)當(dāng)找到一個正確的學(xué)習(xí)方法，既節(jié)省時間又能取得良好的學(xué)習(xí)效果。而目前階段對于本科目的學(xué)習(xí)方法建議如下：

通讀教材內(nèi)容，了解本科目的相關(guān)知識，逐一攻破各知識體系，對于有一定關(guān)聯(lián)的知識，反復(fù)看教材，能做到觸類旁通。通過歷年試題，了解出題趨勢以及?？键c。制定好學(xué)習(xí)計劃，按計劃認(rèn)真執(zhí)行。

房地產(chǎn)估價理論與方法

一、科目特點及命題規(guī)律

《房地產(chǎn)估價理論與方法》這門課程是房地產(chǎn)估價的核心，從基礎(chǔ)知識到各大估價方法的應(yīng)用均是考試考點，同時本科目也是案例分析的基礎(chǔ)。從應(yīng)試上，本科目包括選擇題和計算題兩部分，同時考查對理論的把握和對估價方法的實際應(yīng)用。但是我們的考點還是比較集中的，通過反復(fù)練習(xí)不斷提高應(yīng)試水平，明確方向、把握規(guī)律，通過考試應(yīng)該不是難事。

二、預(yù)計教材變動

本課程在2015年教材改動較大，預(yù)計2016年教材變化不會很大，所以我們可以安心按照2015年的課程進行預(yù)習(xí)。

三、本階段學(xué)習(xí)方法

考生學(xué)習(xí)時間緊張，而對于本科目的學(xué)習(xí)，應(yīng)當(dāng)找到一個正確的學(xué)習(xí)方法，既節(jié)省了時間又能取得良好的學(xué)習(xí)效果。而目前階段對于本科目的學(xué)習(xí)方法建議如下：

（一）通讀教材，梳理知識

任何一門課程都需要考生熟悉教材，預(yù)習(xí)階段的第一件事就是需要對教材通讀，了解該科目所涵蓋的知識內(nèi)容，組建知識框架體系。

（二）考點勾畫，重點突出

通過試題了解歷年的出題側(cè)重點，在教材中勾畫，突出考點涉及的知識點，重點把握。

房地產(chǎn)估價案例分析

一、科目特點及命題規(guī)律

《房地產(chǎn)估價案例分析》這是一門綜合性、實踐性很強的科目，它結(jié)合了其他幾門課的知識點而成，涉及到的點很多，所以這門課的難度很高，很多考生也幾乎都是在學(xué)習(xí)這門課程的時候難以突破。所以一個正確合理的學(xué)習(xí)方法對本科目學(xué)習(xí)非常重要，只要我們能夠運用有效的學(xué)習(xí)方法全面深入掌握教材內(nèi)容，通過反復(fù)練習(xí)不斷提高應(yīng)試水平，明確方向、把握規(guī)律，通過考試應(yīng)該不是難事。

二、預(yù)計教材變動

本課程在2015年變化較大，預(yù)計2016年教材變化不會很大，所以我們可以安心按照2015年的課程進行預(yù)習(xí)。

三、本階段學(xué)習(xí)方法

考生學(xué)習(xí)時間緊張，而對于本科目的學(xué)習(xí)，應(yīng)當(dāng)找到一個正確的學(xué)習(xí)方法，既節(jié)省時間又能取得良好的學(xué)習(xí)效果。而目前階段對于本科目的學(xué)習(xí)方法建議如下：

緊扣考試大綱，結(jié)合案例教材，解析關(guān)鍵知識點，總結(jié)考點及解題思路，提煉典型題型。

第一階段：掌握教材相關(guān)案例題，能夠理解案例教材想講授的內(nèi)涵（指錯）；（基礎(chǔ)班）第二階段：按模塊獨立做題，強化對知識點、各估價方法的應(yīng)用；（習(xí)題班）第三階段：模擬題或歷年試題模擬訓(xùn)練，提高對案例題目的敏感度，能識別案例中錯誤之處，同時針對自己的薄弱點進行訓(xùn)練，全面提高應(yīng)試能力。

房地產(chǎn)基本制度與政策

一、科目特點及命題規(guī)律

《房地產(chǎn)基本制度與政策》這門課程結(jié)合我國目前實行的房地產(chǎn)相關(guān)制度，依據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)、規(guī)范，故本科目是文字性較強，學(xué)習(xí)時需要一定量的記憶?？荚嚂r需要結(jié)合對知識的理解和記憶進行客觀題目的選擇。所以一個正確合理的學(xué)習(xí)方法對本科目學(xué)習(xí)非常重要，只要我們能夠運用有效的學(xué)習(xí)方法全面深入掌握教材內(nèi)容，通過反復(fù)練習(xí)不斷提高應(yīng)試水平，明確方向、把握規(guī)律，通過考試應(yīng)該不是難事。

二、預(yù)計教材變動

本課程在2015年發(fā)生較大變化，預(yù)計2016年教材變化不會很大，所以我們可以安心按照2015年的課程進行預(yù)習(xí)。

三、本階段學(xué)習(xí)方法

考生學(xué)習(xí)時間緊張，應(yīng)當(dāng)找到一個正確的學(xué)習(xí)方法，既節(jié)省了時間又能取得良好的學(xué)習(xí)效果。而目前階段對于本科目的學(xué)習(xí)方法建議如下：

（一）化整為零、積少成多

由于本科目的知識點眾多，而且多數(shù)屬于需要理解記憶的內(nèi)容，從法律角度講，知識點之間存在著一定的聯(lián)系。學(xué)習(xí)的時候可以以“課時”或“知識點”為單位，每天學(xué)習(xí)一個知識點，或者學(xué)習(xí)一個課件。

（二）“邊角”時間，持之以恒

由于上面說了我們可以對本科目內(nèi)容以知識點為單位學(xué)習(xí)，這樣每天您可以總結(jié)出自己記憶效果比較好的時間，每天堅持，哪怕一天只看一個知識點，看了就要有效果，開始了就堅持下去，這樣我們這門課程，利用零星的時間就可以學(xué)好，其他更多的時間可以留給難度更大的科目。

（三）跟緊課程、梳理知識

由于目前還沒有新教材，所以學(xué)習(xí)時要跟著2015年的課程，結(jié)合老師的講解和講義把知識梳理一遍，直接能夠聽懂的就認(rèn)真掌握好，如果覺得有些地方有疑問的，可以到答疑板提問，也可以標(biāo)注出來，在聽新課程時再認(rèn)真理解一下。

房地產(chǎn)估價相關(guān)知識

一、科目特點及命題規(guī)律

《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》這門課程知識點分散，匯集了和房地產(chǎn)相關(guān)的諸多知識，包括城市環(huán)境、工程學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、統(tǒng)計學(xué)、財會知識等，著實是一門信息量、知識量巨大的課程，所以一個正確合理的學(xué)習(xí)方法對本科目學(xué)習(xí)非常重要，只要我們能夠運用有效的學(xué)習(xí)方法全面深入掌握教材內(nèi)容，通過反復(fù)練習(xí)不斷提高應(yīng)試水平，明確方向、把握規(guī)律，通過考試應(yīng)該不是難事。

二、預(yù)計教材變動

本課程在2015年發(fā)生部分變動，預(yù)計2016年教材變化不會很大，所以我們可以安心按照2015年的課程進行預(yù)習(xí)。

三、本階段學(xué)習(xí)方法

考生學(xué)習(xí)時間緊張，而對于本科目的學(xué)習(xí)，應(yīng)當(dāng)找到一個正確的學(xué)習(xí)方法，既節(jié)省了時間又能取得良好的學(xué)習(xí)效果。而目前階段對于本科目的學(xué)習(xí)方法建議如下：

本科目的學(xué)習(xí)重點在于做題，通過大量的做題來鞏固知識點，從而更深入的理解知識點，這樣反過來做起題來也會更加的得心應(yīng)手，建議每學(xué)完一個知識點都要通過大量的練習(xí)來訓(xùn)練這個知識點，掌握完畢之后再進行下一個知識點的學(xué)習(xí)，如果這個知識點掌握不好后面的知識學(xué)習(xí)起來就會很吃力。