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　　2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法各章節(jié)考情分析（第八章）：

　　本章的特點(diǎn)理論性非常強(qiáng)，技術(shù)含量高計(jì)算題多，難度大

　　考情目的

　　本部分的考試目的是測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)假設(shè)開(kāi)發(fā)法的含義、理論依據(jù)、適用的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)需要具備的條件、估價(jià)的操作步驟以及每個(gè)操作步驟所涉及的具體內(nèi)容等的了解、熟悉和掌握的程度。

　　[講義編號(hào)NODE95251600080100000101：針對(duì)本講義提問(wèn)]

　　【考情分析]

　　[講義編號(hào)NODE95251600080100000102：針對(duì)本講義提問(wèn)]

　　考試要求1.熟悉假設(shè)開(kāi)發(fā)法的含義；

　　2.熟悉假設(shè)開(kāi)發(fā)法的理論依據(jù)；

　　3.掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法適用的估價(jià)對(duì)象；

　　4.掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)需要具備的條件；

　　5.熟悉假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)的操作步驟；

　　6.熟悉動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的產(chǎn)生；

　　7.掌握動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的區(qū)別；

　　8.熟悉動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的優(yōu)缺點(diǎn)；

　　9.掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法的估價(jià)前提；

　　10.熟悉最佳開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式的選擇；

　　11.掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本公式；

　　12.掌握假設(shè)開(kāi)發(fā)法測(cè)算中各項(xiàng)的求取。

　　[講義編號(hào)NODE95251600080100000103：針對(duì)本講義提問(wèn)]

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