2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

『市場監(jiān)測與預警指標』(10項指標)

【指標三】開發(fā)投資杠桿率

■開發(fā)投資杠桿率=房地產開發(fā)投資/自有資金或權益資本

■反映企業(yè)財務風險水平，值越高，說明自有資金越少，風險越大。

【2017年試題】某房地產開發(fā)項目總投資為10000萬元，其中自有資金為4000萬元，通過發(fā)行債券獲得2000萬元，其余為銀行貸款，該項目開發(fā)投資杠桿率為(　)。

A.0.40

B.0.60

C.2.50

D.5.00

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產市場指標。開發(fā)投資杠桿率是指房地產開發(fā)投資與開發(fā)商投入的權益資本的比率，開發(fā)投資杠桿率=10000/4000=2.50。參見教材P43。