某企業(yè)于2020年10月以掛牌出讓的方式，取得一宗面積為10000m²的綜合用途土地，土地出讓年期為50年，批準的規(guī)劃容積率為2.5。出讓合同中約定，當土地使用權期限屆滿后無償收回土地使用權及地上建筑物。由于市政建設條件等原因，未能及時開工，后經(jīng)有關部門批準，項目于2022年7月30日開始動工，預計2024年7月30日竣工。估價師經(jīng)過對該宗地及周圍區(qū)域調查，搜集了如下相關數(shù)據(jù)資料：

（1）該項目為商場、寫字樓用途，總建筑面積為25000m²。其中，1～4層為商場，建筑面積10000m²；8層為設備層，建筑面積為1000平方米；其余層為寫字樓，建筑面積為14000m²，其中包括建筑面積2000平方米的自用辦公場所。同類建筑物耐用年限為50年。

（2）該項目預算投資2400元/m²，開發(fā)建設周期預計2年，第一年投入60%，第二年投入40%，資金在投資期間為均勻投入。經(jīng)調查，周邊區(qū)域同類型項目平均建安綜合造價為2500元/m²。

（3）該項目建成時即以出租方式經(jīng)營，商場月租金定價為165元/m²，寫字樓月租金定價為105元/m²；周邊區(qū)域同類型項目的商場市場月租金為150元/m²，寫字樓市場月租金為120元/m²，經(jīng)營中管理費、維修費、稅費、保險費等經(jīng)營費用共計800萬元（租金均按建筑面積單價表示，出租不考慮空置期、收租損失及押金利息）。

（4）經(jīng)調查，周邊區(qū)域同類型項目土地契稅為地價款的4%，銷售稅費為售價的10%，投資利潤率為30%，土地還原率為8%，綜合還原率為10%，銀行存款年利率為2%，貸款年利率為5%。

請根據(jù)上述信息估算該宗地在2022年7月30日的市場總價及單價。